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경복궁11.JPG
#소액임차인 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)매매 임대
#소액임차인 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)매매 임대 【판시사항】 甲 주식회사가 乙 소유의 아파트에 근저당권설정등기를 마친 후 丙이 乙과 아파트임대차계약을 체결하고 확정일자를 받았는데, 그 후 아파트에 관하여 임의경매가 진행되어 소액임차인 丙에게 1순위로 매각대금을 배당...
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#점유취득시효의 경우
...로 인한 소유권이전등기를 경유하기 이전에 그 등기의무자로부터 그 부동산을 매수하여 먼저 소유권이전 등기를 경유한 제3자에 대하여는 시효취득으로 대항할 수 없다. #경희궁자이3단지 매매임대전문 상경공인중개사 #점유시효취득
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임대사업자1.jpg임대사업자2.jpg임대사업자3.jpg임대사업자4.jpg
#주택임대사업자 등록 : 경희궁자이매매임대전문
#주택임대사업자 등록 : 경희궁자이매매임대전문 202년부터 주택임대사업자 등록이 의무화 되면서 올해 1월 세무서에서는 주택임대소득 신고대상자를 대상으로 사업자등록안내문을 일괄 발송하였습니다. 이에 많은 분들이 주택임대사업자등록을 꼭 해야 하는지와 앞으로 소득세가 어떻게 과세되...
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조계사3.jpg
#임대인의 권리금 회수 방해 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔) 매매임대
#임대인의 권리금 회수 방해 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔) 매매임대 임차인이 임대인에게 권리금 회수 방해로 인한 손해배상을 구하기 위해서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자를 주선하였어야 하는지 여부(원칙적 적극) 임대인이 정당한 사유 없이 임차인이 주선할 신규임차인...
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진관사31.JPG
#임차인이 경매신청 하는 경우 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
#임차인이 경매신청 하는 경우 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔) 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 모두 가지고 있는 임차인이 보증금반환청구 소송의 확정판결 등 집행권원을 얻어 임차주택에 대하여 강제경매를 신청한 경우, 우선 변제권을 인정받기 위하여 배당요구의 ...
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청계천1.JPG
#재개발 아파트 임대주택 더 짓는다. : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)
#재개발 아파트 임대주택 더 짓는다. : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔) 재개발사업 임대주택 의무건설비율 15%→20% 상향 조정 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 개정안 국무회의 통과…9월 시행 세입자의 주거안정을 위해 재개발 사업 시의 임대주택 건설비율 상한선을 상...
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흥국사32.jpg
#전매행위 제한기간 강화 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)
#전매행위 제한기간 강화 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔) http://pong5451.kmswb.kr/ 실수요자 중심의 주택 공급을 위해주택의 전매행위 제한기간을 강화하겠습니다 [수도권·지방광역시, 소유권이전등기시까지 분양권 전매행위 제한] 투기수요를 차단하고...
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용산공원5.JPG
#토지소유권의 범위 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)매매·임대
#토지소유권의 범위 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)매매·임대 항공기가 토지의 상공을 통과하여 비행하는 등으로 토지의 사용·수익에 대한 방해가 있음을 이유로 비행 금지 등 방해의 제거 및 예방을 청구하거나 손해배상을 청구하기 위한 요건 및 이때 방해가 참을 한도를 넘...
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#국내 토지 외국인 보유 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)매매임대
#국내 토지 외국인 보유 : 경희궁자이(아파트, 상가, 오피스텔)매매임대 19년 말 외국인 보유 국내 토지는 248.7㎢, 전 국토의 0.2% • 지난해 말 보유량 대비 3.0%(728만㎡) 증가…미국→중국→일본 순 국토교통부는 2019년 말 기준 외국인이 보유한 국내 토...
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경희궁10.JPG
#대체주택의 비과세 요건 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
#대체주택의 비과세 요건 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔) -주택재건축사업의 시행기간의 취득한 대체주택의 1세대1주태비과세- 다음 요건을 모두 갖춘 대체주택을 양도하는 때에는 그 대체주택을 1세대1주택으로보아 비과세를 적용한다. *주택재건축사업의 시행기간 동안 거주하...
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